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7/17(土)『家活・住まいる塾「建築相談会」』を開催
土地を探して、建築家と創って、
総額4,500万円で湘南の家
※今回は複数の建築家がいろいろな敷地条件での実例、風致地区住宅地で総額6,000万円等のケーススタディも含めて多数の実例を紹介します
「家活・住まいる塾」は、これから、または将来、家づくりを考える方時に、楽しみながら家づくりをしていただくための勉強の場です。
講座では毎回、 フリートークのお茶の時間もありますので、家を建てたくてもちょっと不安と感じている方、わぃわぃガヤガヤ賑やかに楽しんでいただけます。セミナーで聞いて役立つ情報をＧＥＴしましょう。
開催日 ： 2010年7月17日（土） 13：30〜17：00
（参加費無料・入退場自由 ケーススタディのミニセミナーも行ないます）
会 場 ： トステムショールーム藤沢 場所はこちら
参加費 ： 無料
※会場では住宅の売り込みなど一切行ないませんのでご安心してご参加ください。
詳しくはこちらのリンクをご覧ください。
ケーススタディ
「こんな土地、建築家と一緒に考えてみると・・・」
現在販売されている「ちょっと狭いな」と候補から外してしまいそうな土地を建築家のアイデアで豊かな空間を実現した建築実例を紹介します。
今回はうなぎの寝床？的超狭小間口４mに土地・建物・諸経費込で総額4,500万円のケーススタディから風致地区住宅街（40/80）の約32坪の土地に土地・建物・諸経費込で総額6,000万円のケーススタディまで、いろいろな建築家の提案をプレゼンテーションします。
第一部：「総額4,500万円のケーススタディ」
（13：30から14：30ころ）
講師：伊藤敬（ＬＡ一級建築士事務所）、大塚あや（space33一級建築士事務所）
第二部：「総額6,000万円のケーススタディ」
（14：45ころから15：45ころ）
講師：古谷雄一（有限会社 雄 設計室）、三原栄一（有限会社 アトリエエーワン）
また、以前に行なった建て売りで想定されるプランと建築家の提案比較した狭小地プランのケーススタディもご案内しますので、さまざまな建築家の提案を実感してみてください。
土地探しは、不動産屋さんにお願いすれば大丈夫！？
実は、土地探しの段階から建築家に相談をしながら探してみると、自分たちだけで選ぶよりも、良いことが多くあります。人気のない土地でも、建築家の目から見れば、すごくいい家が建つ敷地かも！？
建築家は、土地と建物を一体で考え、その場所にどんな建築・どんな空間を作ることが出来るか想像しながら、部屋の中からの風景をイメージするなど、土地だけを見ていたらわからない、その敷地が持っている可能性を引き出すことができます。
いわゆる一般に言ういい敷地の条件をはずすと、意外と安く理想の土地が手に入ることがあったりするわけです。また最初に土地だけに力を入れると、コストの面を含めて、最終的に土地を活かしきれる建物をつくることができなくなることが少なくありません。
現在販売されている「ちょっと狭いな」と候補から外してしまいそうな土地を『建築家のアイデアで豊かな空間を実現した』建築実例を紹介します。
土地探し成功例
「湘南で建築家と予算内で建てたowner’s 実例」
総予算の範囲で、実際に土地購入から建築家に相談をして建てたご入居者の実例を、設計した建築家が紹介し、皆さんの質問にもお答えします。
土地から購入する場合には、建物とのトータルなコストバランスが大事です。土地購入視点ではなく、建築視点で探すからこそ土地と建物の適切なコストコントロールができ、土地購入後に建築の予算のオーバーでプランがなりたたなくなったといった危険を少なくすることができます。
今回のセミナーでは、実際に地元で活躍するパートナー建築家の三原さんが、実際にそれを実践されたお施主さまの実例を紹介し、それぞれの体験をもとに困ったことやそれをどう解決していったかをお話ししながらの脱線トークをお楽しみください。
土地を探す場合に、敷地の特性から可能性を見極めるポイントや最近の値引きの現状とともにあなたにでもできる！？100 万円!?200万円!? は当たり前の値引き交渉の極意が飛び出すこと間違いなしです。
未公開土地紹介＆建築家による無料相談
建築家による相談会、株式会社湘南ミサワホーム不動産の協力により、ご来場の皆さまだけの湘南地域未公開物件のご案内もいたします。
湘南土地探しセミナーの後は、建築家による無料土地相談を行ないます。現在ご検討中の土地の図面や気になっている土地情報のチラシをぜひご持参ください。
今、湘南で土地を探されている方は、不動産屋さんだけでなく、家を建てる建築家の意見も聞いて参考にしてみませんか？
建築のプロに相談したら事前にわかることを知らずに、こんなことなら…と後悔したくない。客観的なアドバイスを受けたいという方はどうぞ、遠慮なくご相談ください。
